COEUR DE LOIRE à SAINT JEAN DE BRAYE

Ce programme neuf comprendra :

Appartement T4 à SAINT JEAN DE BRAYE

Programme immobilier neuf à SAINT JEAN DE BRAYE : COEUR DE LOIRE

Description du programme COEUR DE LOIRE

Investissez en PINEL dans un cadre préservé à ST JEAN DE BRAYE, commune dynamique connectée au centre-ville d'Orléans via le tramway, elle profite du rayonnement du bassin économique orléanais.

À 250 m des accès au bords de Loire, 10 min à pied de la station de tramway, proche des écoles et des commerces, la résidence dévoile un ensemble immobilier de maisons et d'appartements insérés dans un remarquable environnement verdoyant. Le domaine décline des  maisons de 3 chambres et 4 chambres avec garage et jardin privatif et des appartements allant du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse et stationnement privatif pour la plupart des lots.

Livraison : 2ème trimestre 2020 pour cette opération érigée conformément à la RT2012

Appts T4 à partir de 239 500 

  Fiscalité du programme

Zone :   B1
Défiscalisation :   PINEL
Label :   BBC

COEUR DE LOIRE en loi Pinel à SAINT JEAN DE BRAYE en Loiret (45)

  Situer le programme

ORLEANS 45000 (45)

Perçue à tors ou à raison comme une banlieue de la capitale française, Orléans continue de grandir, aussi bien du point de vue de sa population (3 500 nouvelles familles viennent s’y installer chaque année), qu’en termes de superficie. Ville moderne et en pleine mutation, elle attire donc sans cesse de nouveaux habitants qu’il faut loger, d’où l’intérêt d’investir dans l’immobilier neuf dans la ville.
Orléans est le chef-lieu du département du Loiret (45) dans la région Centre (24).
À seulement 120 kilomètres de Paris, Orléans a beaucoup évolué ces dernières années, devenant ainsi l’une des villes françaises les plus dynamiques. Elle s’est développée autour de la Loire, le plus grand fleuve de France et court d’eau classé au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO. Par ailleurs, Orléans tire son attrait essentiellement de son histoire très riche et mouvementée depuis l’Antiquité où elle faisait office de place forte gauloise.
Aujourd’hui, Orléans accueille de nombreux événements culturels uniques et très courus, offre de nombreuses infrastructures indispensables pour la vie urbaine.
De plus, de la maternelle à l’université, en passant par les écoles, collèges et lycées, la ville assure l’éducation des enfants et des étudiants. Par ailleurs, Orléans offre pour leur épanouissement, plusieurs centres de loisirs proposant une multitude d’activités scolaires et parascolaires.
Enfin, tout est mis en œuvre par la ville pour encourager l’entreprenariat et les investissements dans divers secteurs d’activités tels que l’informatique, l’électronique, le transport, la logistique, l’environnement, mais surtout la pharmacie et la cosmétique. À cet effet, il faut rappeler qu'Orléans est le premier pôle pharmaceutique de France avec plus de 70 % de la production nationale.

Orléans s’est développée de part et d’autre de la Loire. Logée au centre de la France à 110 mètres d’altitude, Orléans
s’étend sur 27,48 km²; la ville est divisée en six quartiers, dont quatre au nord de la Loire (les quartiers de la rive droite) et deux au sud de la Loire (les quartiers de la rive gauche). Les quartiers de la rive droite sont donc les secteurs Nord, Est, Ouest et Centre. Les quartiers de la rive gauche sont Saint-Marceau et la Source qui est le plus au sud. Par ailleurs, Orléans est accessible par voie ferroviaire et routière. En effet, elle se trouve être un véritable carrefour autoroutier étant desservi à la fois par l’A10 en provenance de Paris à destination de Bordeaux, mais aussi l’A71 desservant également Clermont-Ferrand. D’autre part, la ville dispose également d’une gare SNCF et d’une gare routière pour le transport en bus.
Il n’est pas aisé de se déplacer en voiture à Orléans, mais il existe deux lignes de tramway qui desservent la ville du nord au sud pour l’une et d’est à l’ouest, sur 11 km pour l’autre. Enfin, pour les plus écolos, il est possible de se déplacer dans la ville à vélo grâce au service de vélos en libre service Vélo+ (plus de 350 vélos disponibles et répartis sur 33 stations depuis 2013).

Orléans tire sa particularité essentiellement de son histoire très mouvementée, mais également de ses événements propres qui ont lieu tout au long de l’année. En effet, de son protectorat romain de 58 à 53 av JC, à nos jours, en passant par la délivrance de la ville par Jeanne d’Arc, la ville d’Orléans offre une histoire passionnante qui lui confère un charme à nul autre pareil. Enfin, sa position géographique proche de la capitale Paris en fait une ville-dortoir, mais également un pôle économique dynamique.

  Calendrier

Livraison prévue :   31-12-2020
Stade :   permis en cours

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